Строительная экспертиза

Строительная экспертиза качества дома и проведённого ремонта

Строительство дома должно вестись застройщиком в строгом соответствии со строительными правилами, технологиями, требованиями проекта и нормативной документацией. Определить дефекты и недостатки, допущенные при строительстве частного дома, а также оценить его техническое состояние позволяет проведение строительно-технической экспертизы жилого дома.

Строительная экспертиза качества жилого дома проводится нами в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также в соответствии с Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Наше «Заключение специалиста» отличится наличием действительно аргументированных доводов, а также отсутствием лишней информации. При этом объем заключения составляет не менее 50 страниц с прикреплёнными фотографиями с проведённого осмотра объекта экспертизы, а также приложением документов строительного эксперта и экспертной организации.

По итогам проверки качества ремонта строительный эксперт указывает в экспертизе помимо объёма некачественно выполненных работ, также и стоимость устранения выявленных дефектов.

Стоимость устранения выявленных дефектов в выполненных работах при строительстве жилого дома рассчитывается экспертом с помощью сертифицированного программного продукта для расчёта стоимости строительных работ.

Вам необходимо обратиться к нам за определением объёма, стоимости и качества, проведённых строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве жилого дома для разрешения споров, возникших если:

• Вы не довольны качеством строительных работ
• Вы обнаружили дефекты и недостатки
• Вы подозреваете, что объёмы работ и расценки завышены подрядчиком
• Ваша строительная фирма произвела работы качественно и в срок, но заказчик не доволен

Экспертиза перепланировки в частном доме

Собственник частного дома может оказаться в ситуации, когда необходима экспертиза выполненной самовольной перепланировки жилого дома, если она была осуществлена без согласования с государственным регулирующим органом либо при строительстве был нарушен проект перепланировки. Перепланировка комнат в жилом доме приводит к множеству проблем, которые необходимо решить, если вы хотите исключить проблемы при продаже недвижимости.

Помимо этого, предусмотрены следующие виды наказания незаконной перепланировки, а именно:

• Наложение штрафа
• Выселение
• Отказ в предоставлении кредита под недвижимость

Поэтому строительная экспертиза выполненной перепланировки крайне важна. Необходимо ответственно подходить к решению данного вопроса.

Когда вы уже сделали перепланировку частного дома, то единственный путь её узаконить — обратиться в суд имея на руках положительное заключение строительной экспертизы.

Выдел доли в домовладении и определение порядка пользования

Раздел общего имущества и выдел доли отличаются тем, что общее имущество делится между всеми собственниками, а выдел доли предполагает выделение части из общедолевой собственности. Участник долевой собственности выделяет часть объекта недвижимости, соразмерную его идеальной доле или приближенную к ней с учётом выплаты компенсации за отличие от идеальной доли. Выдел доли в праве собственности в домовладении применяется, когда участников долевой собственности более двух.

Раздел домовладения может производиться как добровольно в ходе досудебного разбирательства, так и в судебном порядке.

Если наступает ситуация, когда требуется выделить долю в натуре или определить порядок пользования домовладением, у собственников не получается, то есть два способа решения данной проблемы.

Первый способ заключается в возможности договориться между собой и просто пользоваться домовладение в соответствии с договорённостью. Документальное оформление в данном случае обязательно.

Если договориться собственникам домовладения не удалось, то возникший спор можно решить через суд. Для обращения в суд, а также в процессе рассмотрения дела, может быть проведена строительная экспертиза о возможности выдела доли в натуре части домовладения, в том числе жилого дома, других строений и земельного участка, либо о возможности определения порядка пользования жилым домов и земельным участком, если долю в натуре выделить невозможно.

Стоимость строительной экспертизы частного дома