Узнать, сколько возместит застройщик за некачественный ремонт

комнатной квартиры

если после приобретения квартиры:






Эксперт+

В чем суть?

Обязанности застройщика

Застройщик обязан передать собственнику объект, качество которого соответствует условиям договора, проекной документации, строительным правилам и нормам.

На такой стадии, как приемка квартиры не должно быть видимых или скрытых дефектов, а также дефектов основных конструкций здания.

Права потребителя

Вы вправе предъявить требования, связанные с недостатками в ремонте от застройщика, если они обнаружены в течение гарантийного срока
(5 лет), и потребовать от застройщика из-за некачественного ремонта:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
  • соразмерного уменьшения цены договора
  • возмещение за ремонт и расходов на устранение недостатков

Cтроительная экспертиза

С использованием профессиональных инструментов, мы проводим экспертизу квартиры, выявляем недостатки квартиры, составляем смету с стоимостью их устранения.

Представляем Ваши права и законные интересы по возмещению стоимости устранения выявленных недостатков ремонта от застройщика в досудебном и судебном порядке.

Результат

Собственник квартиры получает:

  • устранение выявленных недостатков силами застройщика
  • компенсацию произведенных расходов на устранение некачественного ремонта квартиры
  • денежные средства для проведения ремонта в квартире

Правовая основа

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 года N 214-ФЗ одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
  • соразмерного уменьшения цены договора
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (безвозмездного устранения недостатков в разумный срок); существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В силу ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" N 2300-1 от 7.02.1992 г. потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе, потребовать как от изготовителя, так и от продавца возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

В соответствии с п. 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Статьей 15 ФЗ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Какие
недостатки квартиры
бывают?

Как получить возмещение за ремонт?
июль 2019
Осмотр квартиры Первым шагом является осмотр квартиры экспертом с использование специальных инструментов и фотофиксации Время: 30-60 минут
Заключение договора Время: 15-30 минут
Подготовка отчета Отчет (экспертиза) содержит полную информацию о дефектах квартиры, перечень необходимых работ для их устранения и смету с итоговой стоимостью проведения работ Время: до 10 рабочих дней
Направление претензии к застройщику
август 2019
ПОДАЧА ИСКА В СУД В случае отказа застройщика от добровольного возмещения, полностью сопровождаем судебный процесс до достижения положительного результата Время: 2-4 месяца
декабрь 2019
Получение исполнительного листа
Перечисление денежных средств на Ваш счет
Позвоните мне и расскажите больше

Сколько это стоит?

для комнатной квартиры

Эксперт

осмотр2 000 ₽
строительная экспертиза12 000 ₽
14 000 ₽
  • возврат стоимости экспертизы, юридических услуг и судебных издержек

Эксперт + юрист

осмотр0 ₽
строительная экспертиза12 000 ₽
юридическое сопровождение16 000 ₽
28 000 ₽
  • 100% возмещения
  • 100% санкций
  • возврат стоимости экспертизы, юридических услуг и судебных издержек

За полцены

осмотр0 ₽
строительная экспертиза6 000 ₽
юридическое сопровождение8 000 ₽
14 000 ₽
  • 100% возмещения
  • 50% санкций
  • возврат стоимости экспертизы, юридических услуг и судебных издержек

Без предоплат

осмотр0 ₽
строительная экспертиза0 ₽
юридическое сопровождение0 ₽
0 ₽
  • 100% возмещения
  • возврат стоимости экспертизы, юридических услуг и судебных издержек
все понесенные Вами досудебные расходы возмещаются отдельно
Запись на осмотр

Наши результаты
в ЖК "Суворовский"

280квартир исследовано

99.9%положительный результат

41 370 656 ₽выплачено собственникам

Последние успехи
Оставьте заявку на консультацию
Специалист свяжется с Вами и ответит на ваши вопросы

Маршрут к ООО «Эксперт+»

Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут